• 骑士
收藏 | 举报 2018-10-02 01:46   关注:151   回答:3  Mip版:单位房改房土地证如何办理?土地证重要吗?

单位房改房土地证如何办理?土地证重要吗?

已解决 悬赏分:40 - 解决时间 2018-10-02 09:36
单位房改房土地证如何办理?土地证重要吗?
  • 舊物识亽
  支持(15)  |   反对(4)  |   举报 2018-10-02 02:20
不是的,是房屋都是有土地证的,你看的房子可能单位的房改房,房改房一般只有一个大的土地证,但是这个大土地证也是可以分割的,你可以要求出卖人先将土地证办下来,(费用不是很多,几十块钱吧)再和他交易。
  • 舊物识亽
举报 2018-10-02 02:43
首先,你的房子为什么不能办理土地的分割登记的原因应该查清,是否开发商在抵押还是未交还总土地证,或是单位上的房改房,单位没有及时去办理办公用地与住宅用地的分割。 第二,房子的权属是随房产转移而转移,二手房可以带齐资料并提供一手房购买原材料(一手房合同,房改房的房改契约)直接办理土地证。
  • 上分大魔王
举报 2018-10-02 03:55
有的城市要求购买商品房包括房改房除办理房产证外必须办理土地证,有的城市未做强制要求,具体就要看你所在城市的要求了。另外单位的房改房在出售时是要具备房产证大证和土地证大证的,各户未办土地证,只是未从单位的土地证大证上分割办理各户的。你可到房管局房产交易大厅的土地局工作窗口咨询一下房改房是否必须办理土地证,如必须办,那就回来找单位说明情况,要求单位统一或是积极协助办理即可。
 
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